섬을 구입하는 데 비용이 얼마나 드나요?

섬을 구입하는 데 비용이 얼마나 드나요? 전세계 섬 가격과 핫트렌드를 공개합니다

최근 몇 년 동안 개인 섬을 구입하는 것이 부유한 사람들과 투자자들 사이에서 새로운 인기를 누리고 있습니다. 글로벌 관광이 회복되고 원격근무가 대중화되면서 섬의 실용성과 투자 가치가 큰 주목을 받고 있다. 이 기사에서는 지난 10일 동안 인터넷에서 핫한 주제를 결합하여 섬 가격, 구매 프로세스 및 시장 동향을 분석합니다.

1. 전세계 섬 가격 비교 (단위: US 달러)

2. 최근 인기섬 투자 동향

1.탄소 중립 섬: 친환경 섬에 대한 수요가 30% 증가했으며, 태양광 및 담수화 시스템을 갖춘 섬에 대한 프리미엄은 15%에 달했습니다.

2.디지털 노마드 천국: 동남아시아의 근해 섬들은 향상된 초고속 네트워크 인프라로 인해 재택근무자들의 새로운 선호 지역이 되었습니다. 필리핀 일부 섬의 월 임대료가 40% 인상되었습니다.

3.메타버스 연결: 가상섬 거래로 인해 물리적 섬에 대한 관심이 높아지고, 바하마에서 NFT 재산권 프로젝트가 열띤 논의를 촉발했습니다.

3. 섬 구입의 숨겨진 비용 분석

1.법적 비용: 거래금액의 약 5~10%를 차지하며, 일부 국가에서는 외국인 투자심사를 위해 특별허가를 요구하고 있습니다.

2.인프라 투자: 미개발 섬에 부두/상수도, 전기 시스템을 구축하는 데 드는 비용은 섬 구입 비용을 초과할 수 있습니다.

3.유지관리 비용: 평균 연간 지출은 섬 가치의 약 3~5%이며, 기후가 극심한 지역에서는 더 높을 수 있습니다.

4. 구매 과정의 주요 단계

1. 섬 전문 중개회사를 통해 목록을 얻습니다. (전 세계적으로 허가 받은 기관이 20개 정도에 불과합니다.)

2. 현장 조사에는 조수, 지질학, 해운 등 다차원적인 평가가 포함되어야 합니다.

3. 남중국해 일부 도서와 관련된 법적 위험 등 주권 분쟁이 있는 지역에 특별한 주의를 기울이십시오.

4. 거래주기는 보통 6~18개월로 일반 부동산보다 길다.

5. 전문가의 조언

국제섬협회(International Island Association)의 최신 보고서는 다음과 같습니다.중간 개발 잠재력을 지닌 섬(50-200에이커)투자수익률은 5년 평균 부가가치가 27%로 가장 높다. 개인 섬 소유자에 대한 우호 정책이 있는 피지, 그리스 및 기타 국가와 같이 기본 건설 허가가 있는 지역에 우선권을 부여하는 것이 좋습니다.

2023년 2분기에 새로운 트렌드가 나타났다는 점은 주목할 가치가 있습니다.공유된 시간섬모델의 대두에 따라 8~12인 공동 구매 모델은 진입 기준을 60% 낮추지만, 관리 헌장에 대한 사전 합의가 필요하다.

휴가 자산이든 장기 투자이든, 섬을 구입하려면 전문 팀의 지원이 필요합니다. 투자자는 최소한 예약을 하는 것이 좋습니다.총예산의 20%급격한 기후변화나 정책조정 리스크에 대비한 비상자금으로 활용됩니다.