Evergrande Jingyue Mansion은 어떻습니까?

Evergrande Jingyue Mansion은 어떻습니까? ——최근 핫이슈와 심층 분석

최근 창춘시 징웨구의 인기 부동산인 Evergrande Jingyue Mansion이 다시 한번 주택 구매자들의 관심의 초점이 되었습니다. 본 글은 지난 10일 동안 인터넷에 떠돌았던 화제와 결합되어 프로젝트 개요, 시장 피드백, 장단점 분석, 데이터 비교 등 다각적인 차원에서 확장되어 부동산의 실제 상황을 완전히 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

1. 프로젝트 개요

Evergrande Jingyue Mansion은 창춘 징웨구 생태 거리와 Tianze Road 교차점에 위치해 있습니다. 연면적 약 123,000㎡로 초고층 주상복합단지로 계획된다. 이 프로젝트는 "생태적 거주 가능성"이라는 개념에 중점을 두고 있으며 징웨탄 국가삼림공원에 인접하고 풍부한 교육 자원으로 둘러싸여 있습니다.

2. 최근 시장의 핫스팟

1.인수인계 진행에 대한 분쟁: 일부 발주처는 2단계 공사 진행이 더디고, 개발자가 약속한 대로 2023년 말까지 부지 인도가 지연될 위험이 있다고 보고했습니다.

2.지원 실시 상황: 당초 계획대로 상업단지 건설이 늦어지고 있어 주택 구입자들의 지원시설 납품능력에 대한 고민이 커지고 있다.

3.가격 변동: 최근 '직장집' 특가 상품이 출시되었습니다. 일부 주택의 단가는 8,500위안까지 낮아 고점 대비 약 15% 하락했다.

3. 장점 및 위험성 분석

장점:

1. 탁월한 위치 가치: 징웨구는 창춘의 핵심 개발 지역으로서 장기적으로 큰 부가가치를 창출할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

2. 생태자원의 부족: 징웨탄 삼림공원은 프로젝트에서 500m 이내에 도달할 수 있습니다.

3. 브랜드 프리미엄 능력: Evergrande는 재정적 압박을 받고 있지만 브랜드 인지도는 여전히 시장에서 매력적입니다.

위험:

1. 납품 불확실성: 그룹의 부채 문제로 인해 프로젝트 자본 체인에 숨겨진 우려가 있습니다.

2. 지원시설 납품에 대한 압박: 교육, 상업 등 지원시설 건설은 주거단지 건설에 비해 뒤처져 있다.

3. 중고 주택의 유동성: 주변 지역에는 경쟁 프로젝트가 집중되어 있어 향후 재판매 경쟁이 치열할 수 있습니다.

4. 주택 구입 조언

1. 단지 주택을 구입해야 하는 분들은 배송 위험을 피하기 위해 기존 또는 준기존 주택을 우선적으로 구매하는 것이 좋습니다.

2. 투자 구매자는 신중하게 평가해야 합니다. 창춘 부동산 시장의 전반적인 축소 주기(현재 약 22개월)를 종합적으로 고려해야 합니다.

3. 계약 조건, 특히 배송 표준, 계약 위반에 대한 책임 등에 관한 세부 사항에 중점을 둡니다.

5. 요약

Evergrande Jingyue Mansion은 Jingyue 지역의 중급 개선 프로젝트로서 위치 및 생태 자원 장점이 있지만 배송 위험에 주의해야 합니다. 주택 구매자는 현장에서 프로젝트 진행 상황을 점검하고 개발자와 납품 보장 조치를 명확히 하는 것이 좋습니다. 현재 시세는 비교적 합리적인 범위에 들어섰고, 자가 입주 수요도 적시에 구매할 수 있지만 투자는 좀 더 신중해야 한다.